久しぶりのご報告です！
なんと、あれが、ああなりました！
あれってなんじゃ？ ああってどうなったの？
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ねらうは早期リタイヤ！平凡サラリーマンパパの資産運用実戦記
平凡なサラリーマンパパが、体当たりでチャレンジする
資産運用をリアルタイムで、生中継！
あなただけに完全公開。
2005年05月31日
2005年05月30日
突然ですが・・・字をきれいに書くコツ、知りたくないですか？
字をきれいに書けるようになりたくないですか？
しかも、毛筆で・・・
美人女流書道家があなたをお手伝い！矢部澄翔の１ＤＡＹ書道教室
『オリジナル書中見舞い』を書こう！編
詳細はコチラ→ http://masumi.livedoor.biz/
お申込みはコチラ→ http://tinyurl.com/bxcp8
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高校生への金銭教育？？
今日は、ＦＰ仲間での金銭教育の打合せでした。
以前も書いたと思いますが、今年度、とある高校で、
金銭教育の講義を行うのです。
５人のＦＰで分担し、２時間かける５日間。
いよいよ１１月開始です。
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以前も書いたと思いますが、今年度、とある高校で、
金銭教育の講義を行うのです。
５人のＦＰで分担し、２時間かける５日間。
いよいよ１１月開始です。
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2005年05月29日
2005年05月28日
2005年05月27日
2005年05月26日
2005年05月25日
安全性か、正確性か？
ＪＲ福知山線の脱線事故以来、
ずっと頭を離れない、キーワードです。
たしかに、安全性を無視するような、
行き過ぎた効率性の追求は、よくないと思います。
でも、今朝の首都圏のような混乱は、
果たしてどうでしょうか？
（昨日の夜もかなり遅れたんですよね、電車）
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ずっと頭を離れない、キーワードです。
たしかに、安全性を無視するような、
行き過ぎた効率性の追求は、よくないと思います。
でも、今朝の首都圏のような混乱は、
果たしてどうでしょうか？
（昨日の夜もかなり遅れたんですよね、電車）
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2005年05月24日
2005年05月23日
2005年05月22日
不動産購入のプロセス！第１０話
いよいよ売買契約の日です。
最後にもう一度物件内をみせていただき、
契約をする不動産会社へ向かいました。
物件内を見たのは、すでに購入した氣になって、
必要なカーテンの大きさを測っていたのです。
売買契約の前に、さまざまな資料を前に、
重要事項の説明を受けました。
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最後にもう一度物件内をみせていただき、
契約をする不動産会社へ向かいました。
物件内を見たのは、すでに購入した氣になって、
必要なカーテンの大きさを測っていたのです。
売買契約の前に、さまざまな資料を前に、
重要事項の説明を受けました。
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2005年05月21日
不動産購入のプロセス！第９話
水戸から帰ってきました。
やっぱり、家がいいですね。
ホテルのベッドは、疲れますね。
畳で、横になって休むのが、いちばんです。
さて、今日は不動産の価格です。
といっても、私が購入しようという中古の価格です。
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やっぱり、家がいいですね。
ホテルのベッドは、疲れますね。
畳で、横になって休むのが、いちばんです。
さて、今日は不動産の価格です。
といっても、私が購入しようという中古の価格です。
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2005年05月20日
不動産話＜おまけ・・・おもしろい住宅ローン＞
今、私はホテルにいます。
優雅なホテルではありません・・・
では、どこ？
そう、水戸のビジネスホテルです。
明日、水戸で仕事があるのです。
土曜出勤が多くなりました。
運用する時間がないけど、
じっくりあわてず取り組んでいます。
さて、今日は＜おまけ＞です。
私が、うなった住宅ローンを紹介します。
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優雅なホテルではありません・・・
では、どこ？
そう、水戸のビジネスホテルです。
明日、水戸で仕事があるのです。
土曜出勤が多くなりました。
運用する時間がないけど、
じっくりあわてず取り組んでいます。
さて、今日は＜おまけ＞です。
私が、うなった住宅ローンを紹介します。
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2005年05月19日
どこまで進むか、円安・・・
ちょっと、不動産の話はお休みにしまして、
外国為替の話をしましょう。
ＩＰＯ投資をお休みして、
外国為替投資に資金追加しました。
４０万円、総投資は７０万円になります。
中国元の切上げ問題はくすぶっていますが、
近いうちの切上げはなかなかむずかしいでしょう。
そんななか、米国の指標等でいい数字が出たりして、
若干ドルが買われています。
個人的には、小さい幅ながらも、
少し円安ドル高推移すると考えました。
（為替は読めませんが・・・いろいろ考えています）
そこで、ちょっとリスキーかな、
と思いましたが、１０７円台で、
５万ドル買いました。
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外国為替の話をしましょう。
ＩＰＯ投資をお休みして、
外国為替投資に資金追加しました。
４０万円、総投資は７０万円になります。
中国元の切上げ問題はくすぶっていますが、
近いうちの切上げはなかなかむずかしいでしょう。
そんななか、米国の指標等でいい数字が出たりして、
若干ドルが買われています。
個人的には、小さい幅ながらも、
少し円安ドル高推移すると考えました。
（為替は読めませんが・・・いろいろ考えています）
そこで、ちょっとリスキーかな、
と思いましたが、１０７円台で、
５万ドル買いました。
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2005年05月18日
2005年05月17日
不動産購入のプロセス！第７話
昨日、『次回説明します』が２箇所あったので、
その点、簡単に書いていきますね。
一つは、借金で自己資金を少なく、もしくは用いずに
レバレッジを効かせる効用ですね。
ここでは、投資用マンションを考えてみましょう。
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その点、簡単に書いていきますね。
一つは、借金で自己資金を少なく、もしくは用いずに
レバレッジを効かせる効用ですね。
ここでは、投資用マンションを考えてみましょう。
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2005年05月16日
不動産購入のプロセス！第６話
相談したことは、セミナーに出て、
不動産投資をしたいと思い、
まずは、倉橋氏の小冊子にあった
倉橋氏の人生のように自宅購入を考えたい旨でした。
このこと自体には、そうしほうがいいよ、
ということです。
しかも、自宅といえども、その後のことも考えて、
ちゃんと貸せるような物件を選びなさい、ということでした。
もっとも大事なのは、今の家賃内で買えること、
ということも、アドバイスがありました。
話をきいたなかで、私の心配事をぶつけてみました。
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不動産投資をしたいと思い、
まずは、倉橋氏の小冊子にあった
倉橋氏の人生のように自宅購入を考えたい旨でした。
このこと自体には、そうしほうがいいよ、
ということです。
しかも、自宅といえども、その後のことも考えて、
ちゃんと貸せるような物件を選びなさい、ということでした。
もっとも大事なのは、今の家賃内で買えること、
ということも、アドバイスがありました。
話をきいたなかで、私の心配事をぶつけてみました。
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2005年05月15日
2005年05月14日
不動産購入のプロセス！第４話
今日（14日）は、とある金融機関の研修の運営で
出勤でした。今月は、土曜も仕事が多いなあ・・・
（独り言でした・・・）
さて、不動産購入プロセスに戻りましょう。
昨日までのお話
『セミナーから帰って、奥さんに話、
メルマガ購読等、始めました。』
倉橋氏の会社のメルマガ、かなりためになりますよ。
絶対お勧めです。
購読登録はコチラ→ http://www.cfnets.jp/
さて、そのメルマガで新しい展開がありました。
無料個人相談会があるというのです。
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出勤でした。今月は、土曜も仕事が多いなあ・・・
（独り言でした・・・）
さて、不動産購入プロセスに戻りましょう。
昨日までのお話
『セミナーから帰って、奥さんに話、
メルマガ購読等、始めました。』
倉橋氏の会社のメルマガ、かなりためになりますよ。
絶対お勧めです。
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さて、そのメルマガで新しい展開がありました。
無料個人相談会があるというのです。
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2005年05月13日
不動産購入のプロセス！第３話
さて、電車の中で小冊子を読み、
私の心は決まりました。
『よし、まずは住まいを購入し、
その後不動産投資の世界へ踏み出そう！』と。
そこで、家に帰り、すぐに奥さんに報告しました。
『俺、家買うよ』
奥さんは、きょとん・・・
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私の心は決まりました。
『よし、まずは住まいを購入し、
その後不動産投資の世界へ踏み出そう！』と。
そこで、家に帰り、すぐに奥さんに報告しました。
『俺、家買うよ』
奥さんは、きょとん・・・
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2005年05月12日
『女性専用』（不動産購入のプロセス！ちょっと一休み・・・）
この９日から、関東の私鉄では、
全線で女性専用車両が導入されました。
女性にとってはいいことでしょうか？
まあ、男性にとっても、満員電車でチカンに間違われるリスクが減る
ともいえるかもしれません。
かなり込む電車なら、そのほうがいいかなあ、と思いますし、
込む時間帯には意味があるかなあ、と思います。
でも・・・
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全線で女性専用車両が導入されました。
女性にとってはいいことでしょうか？
まあ、男性にとっても、満員電車でチカンに間違われるリスクが減る
ともいえるかもしれません。
かなり込む電車なら、そのほうがいいかなあ、と思いますし、
込む時間帯には意味があるかなあ、と思います。
でも・・・
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2005年05月11日
不動産購入のプロセス！第２話
さて、セミナー当日です。
私の不動産に対する意識革命の記念日！
3月5日のことです。
そのセミナーは、週間住宅新聞社の出版記念セミナーです。
講師は、ワンルームマンション投資法の著者の野中清志氏と
これであなたも大家さん!―サラリーマン・OLでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術の著者の倉橋隆行氏。
出版記念セミナーに来ながら、どちらの本も読んだことがないので、
2冊ともその場で購入しました。
その場では、ざっとしか読みませんでしたが、
後になって、すぐに短期間で2冊読破しました。
本の感想は・・・今度まとめて書きますね。
セミナーの内容は、さておき、ここで私は倉橋氏の話に
くぎ付けになりました。
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私の不動産に対する意識革命の記念日！
3月5日のことです。
そのセミナーは、週間住宅新聞社の出版記念セミナーです。
講師は、ワンルームマンション投資法の著者の野中清志氏と
これであなたも大家さん!―サラリーマン・OLでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術の著者の倉橋隆行氏。
出版記念セミナーに来ながら、どちらの本も読んだことがないので、
2冊ともその場で購入しました。
その場では、ざっとしか読みませんでしたが、
後になって、すぐに短期間で2冊読破しました。
本の感想は・・・今度まとめて書きますね。
セミナーの内容は、さておき、ここで私は倉橋氏の話に
くぎ付けになりました。
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2005年05月10日
不動産購入のプロセス！第1話
中古ですが、ローンですが、
せっかくマンションを買って、
不動産王への第一歩を踏み出したので、
ほんと、どこにでもある話ですが、
その過程を今日からしばらくご報告します。
いつだったか忘れましたが、とある日の朝刊。
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せっかくマンションを買って、
不動産王への第一歩を踏み出したので、
ほんと、どこにでもある話ですが、
その過程を今日からしばらくご報告します。
いつだったか忘れましたが、とある日の朝刊。
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2005年05月09日
喜びとは！
昨日、８日は、不動産の売買契約で頭がいっぱいでした。
それでも、母の日であることは、忘れていません。
夕食の支度をしようと思っていたのですが、
結局、子どもの相手をして、夕方しっかりと外で遊んだもので、
いつもどおり奥さんに夕食つくってもらいました。
（ありがとう、とともに、ごめんね）
さて、それでも今年は、奥さんが予想もしないプレゼントをしました。
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それでも、母の日であることは、忘れていません。
夕食の支度をしようと思っていたのですが、
結局、子どもの相手をして、夕方しっかりと外で遊んだもので、
いつもどおり奥さんに夕食つくってもらいました。
（ありがとう、とともに、ごめんね）
さて、それでも今年は、奥さんが予想もしないプレゼントをしました。
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2005年05月08日
2005年05月07日
情熱のスペインへご招待！
スペインって行ったことないですが、
よさそうな国ですよね。
リタイヤ後の移住先としても人氣だとか・・・
早期リタイヤ実現の暁には、拠点を設けたい国ですね。
そんなスペインですが、今日は、
ちょっとしたスペイン氣分に浸る休日へのご招待です。
それは・・・
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よさそうな国ですよね。
リタイヤ後の移住先としても人氣だとか・・・
早期リタイヤ実現の暁には、拠点を設けたい国ですね。
そんなスペインですが、今日は、
ちょっとしたスペイン氣分に浸る休日へのご招待です。
それは・・・
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2005年05月06日
積立預金の効用！
今日は、ちょっとまじめな話。
金融広報中央委員会の統計等で、
最近預貯金のない世帯が増えている
ということが報告されています。
所得の減少等が大きな理由だと思いますが、
それに加えて、最近の金融機関（銀行等）の
個人取引への取組み姿勢が影響していると
感じています。
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金融広報中央委員会の統計等で、
最近預貯金のない世帯が増えている
ということが報告されています。
所得の減少等が大きな理由だと思いますが、
それに加えて、最近の金融機関（銀行等）の
個人取引への取組み姿勢が影響していると
感じています。
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2005年05月05日
2005年05月04日
飲まれてしまいました・・・
今日は、丘陵公園という、長岡の国立公園に行きました。
子どもと、アスレチック等、たっぷり楽しめました。
チューリップが、見頃で最高にきれいでした。
公園の近くには、仮設住宅が多く、ここでも地震のつめあとが目につきました。
夕方には、奥さんの友人宅にお邪魔し、産まれて3週間の赤ちゃんと対面しました。地震の被害の大きかった小千谷市のなかでも、とくに大変だった地域で、ここもまた、地震の後が大きく残っていました。
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子どもと、アスレチック等、たっぷり楽しめました。
チューリップが、見頃で最高にきれいでした。
公園の近くには、仮設住宅が多く、ここでも地震のつめあとが目につきました。
夕方には、奥さんの友人宅にお邪魔し、産まれて3週間の赤ちゃんと対面しました。地震の被害の大きかった小千谷市のなかでも、とくに大変だった地域で、ここもまた、地震の後が大きく残っていました。
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2005年05月03日
緊急時は・・・
無事新潟に着きました。奥さんの実家は、刈羽郡小国町といいましたが、4月から長岡市になりました。
地震のひどかった小千谷市のとなりです。
昨日夜10時半に家を出て、渋滞もなく、無事2時半には着きました。
関越の小千谷インターでおりましたが、夜で町の様子はわかりませんでした。
高速からずっと、道がうねっていて、やはり地震の後が、至るところにまだ残っています。 続きを読む
地震のひどかった小千谷市のとなりです。
昨日夜10時半に家を出て、渋滞もなく、無事2時半には着きました。
関越の小千谷インターでおりましたが、夜で町の様子はわかりませんでした。
高速からずっと、道がうねっていて、やはり地震の後が、至るところにまだ残っています。 続きを読む
2005年05月02日
武士道！
この前、武士道を読みました。
新渡戸稲造の著書です。
原文は、英語ですが、もちろん日本語を読みました。
言葉では、あまり表現しなくなった、
日本人の性質、日本人の根本精神の源泉を
改めて認識しました。
武士道読んだよ、という方は、ブログランキングの応援クリックをお願いします！
私の読んだ武士道は、これ↓
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新渡戸稲造の著書です。
原文は、英語ですが、もちろん日本語を読みました。
言葉では、あまり表現しなくなった、
日本人の性質、日本人の根本精神の源泉を
改めて認識しました。
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私の読んだ武士道は、これ↓
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2005年05月01日
複数の収入源の必要性！
今日は、メーデーでした。
あんまり関係ない方が多いと思うのですが、
ここ数年、会社の組合幹部、上部団体執行委員を
務めている私は、毎年参加してます。
まあ、あと何年参加するんでしょうか。
さて、毎年参加していて思うのですが、
組合の論理というのも、まともなものもあれば、
ただのだだっこだと思われるものもあります。
私の感じるところ、後者のほうが多いような氣がします。
大手自動車メーカーの下請けで、その自動車メーカーに
ほぼ１００％販売先を頼っていて、自動車メーカーの
工場撤退で会社がもたなくなったとき、自動車メーカーに
抗議をしたり・・・
気持ちはわからなくもありませんが、
では組合としてでも、社員としてでもいいですが、
なぜ会社が傾く前に、販売先をその自動車メーカーに
ほぼ１００％頼る危険性を経営陣に指摘しなかったか・・・
あと、規制緩和・行革の流れで、公的機関の民営化にあたり、
下請けの会社が年収が４割もカットされ、２００万円台前半、
もしくは２００万円を切る状況になっている。
これも、心情的には同情しますが、今の規制緩和・行革の流れで
その職場に固執することの危険性を、
働く側ももっと真剣に考えるべきだと思います。
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あんまり関係ない方が多いと思うのですが、
ここ数年、会社の組合幹部、上部団体執行委員を
務めている私は、毎年参加してます。
まあ、あと何年参加するんでしょうか。
さて、毎年参加していて思うのですが、
組合の論理というのも、まともなものもあれば、
ただのだだっこだと思われるものもあります。
私の感じるところ、後者のほうが多いような氣がします。
大手自動車メーカーの下請けで、その自動車メーカーに
ほぼ１００％販売先を頼っていて、自動車メーカーの
工場撤退で会社がもたなくなったとき、自動車メーカーに
抗議をしたり・・・
気持ちはわからなくもありませんが、
では組合としてでも、社員としてでもいいですが、
なぜ会社が傾く前に、販売先をその自動車メーカーに
ほぼ１００％頼る危険性を経営陣に指摘しなかったか・・・
あと、規制緩和・行革の流れで、公的機関の民営化にあたり、
下請けの会社が年収が４割もカットされ、２００万円台前半、
もしくは２００万円を切る状況になっている。
これも、心情的には同情しますが、今の規制緩和・行革の流れで
その職場に固執することの危険性を、
働く側ももっと真剣に考えるべきだと思います。
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